2萬億地產通道業務清零?多位信托高管稱未獲通知

時間:2019年11月02日 07:10:45 中財網
  市場日前傳出消息稱,有關部門加大對信托公司地產業務和通道業務的監管力度,甚至有“2萬億地產類通道業務清零”的說法據記者采訪多位信托公司高管,他們均表示尚未收到“地產類通道業務清零”的要求。

  “我們沒有得到清零地產通道的說法。”一位央企背景信托公司高管表示,“只是監管機構給各公司下達了到年底的通道業務壓降指標。”

  另一位接受采訪的央企背景信托公司高管表示:“壓降通道業務規模,也包括地產類通道業務規模,是一個過程。信托機構堅決不做監管套利的工具,地產類通道業務將大幅收縮。但銀信合作作為一種業務發展模式,還將長期存在。”

  中國信托業協會官方數據顯示,截至2019年二季度末,投向房地產的信托資金余額2.93萬億元,占比15.38%。業內人士分析,累計規模接近3萬億元的地產信托業務,其中2萬億為通道業務,且以銀信通道業務為主。 
  多位業內人士表示,拋開監管部門對“64號文”壓通道、控地產的貫徹執行,資管新規也明確要求,消除多層嵌套,抑制通道業務。

  多位信托公司內部人士據記者表示,下半年公司中后臺部門的重點任務,是按照銀監“64號文”的要求指示“自查與整改”。

  據記者了解,“64號文”為行業勾勒出整改三大要點:一是堅持去通道目標不變,力度不減;二是加強房地產信托合規管理和風險控制;三是推動優化信托機構業務結構。

  “壓通道、控地產這個趨勢不會改變,但監管重點打擊的監管套利,并不是要消滅地產業務或者是消滅所有通道業務。”一位信托公司高管對記者表示。

  資深信托研究員袁吉偉表示:“通道業務界定起來有些難度,大量存續通道項目需要逐步到期,而且目前地產調控的基調是穩。”
  .證.券.時.報
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