聯創光電:南昌臨空產業股權投資管理有限公司擬購買股權涉及的江西聯創致光科技有限公司股東全部權益價值資產評估報告

時間:2020年06月16日 18:35:35 中財網
原標題:聯創光電:南昌臨空產業股權投資管理有限公司擬購買股權涉及的江西聯創致光科技有限公司股東全部權益價值資產評估報告


本資產評估報告依據中國資產評估準則編制














南昌臨空產業股權投資管理有限公司擬購買股權涉及的


江西聯創致光科技有限公司股東全部權益價值


資產評估報告





銀信評報字(
2020)滬第
0490號


(共
1冊

1冊)


















































銀信資產評估有限公司


2020年
04月
30日












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1


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2


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4
一、委托人、被評估單位概況
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4
二、評估目的
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8
三、評估對象和評估范圍
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8
四、價值類型及其定義
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10
五、評估基準日
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...
11
六、評估依據
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11
七、評估方法
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13
八、評估程序實施過程和情況
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17
九、評估假設
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18
十、評估結論
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......
20
十一、特別事項說明
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22
十二、評估報告使用限制說明
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23
十三、資產評估報告日
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24
十四、資產評估專業人員簽名和資產評估機構印章
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25


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25

聲 明

一、本資產評估報告依據財政部發布的資產評估基本準則和發布的資產評估執業
準則和職業道德準則編制。



二、委托人或者其他資產評估報告使用人應當按照法律、行政法規規定及本資產
評估報告載明的使用范圍使用資產評估報告;委托人或者其他資產評估報告使用人違
反前述規定使用資產評估報告的,資產評估機構及其資產評估專業人員不承擔責任。



三、本資產評估報告僅供委托人、資產評估委托合同中約定的其他資產評估報告
使用人和法律、行政法規規定的資產評估報告使用人使用;除此之外,其他任何機構
和個人不能成為資產評估報告的使用人。



四、資產評估報
告使用人應當正確理解和使用評估結論,評估結論不等同于評估
對象可實現價格,評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。



五、資產評估報告使用人應當關注評估結論成立的假設前提、資產評估報告特別
事項說明和使用限制。



六、本資產評估機構及其資產評估專業人員遵守法律、行政法規和資產評估準則,
堅持獨立、客觀、公正的原則,并對所出具的資產評估報告依法承擔責任。



七、評估對象涉及的資產、負債清單由委托人、被評估單位申報并經其采用簽名、
蓋章或法律允許的其他方式確認;委托人和其他相關當事人依法對其提供資料的真實
性、完整性
、合法性負責。



八、本資產評估機構及資產評估師與資產評估報告中的評估對象沒有現存或者預
期的利益關系;與相關當事人沒有現存或者預期的利益關系,對相關當事人不存在偏
見。



九、資產評估師已經對資產評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現場調查;
已經對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注,對評估對象及其所
涉及資產的法律權屬資料進行了查驗,對已經發現的問題進行了如實披露,并且已提
請委托人及其他相關當事人完善產權以滿足出具資產評估報告的要求
。




南昌臨空產業股權投資管理有限公司擬購買股權涉及的


江西聯創致光科技有限公司股東全部權益價值


資產評估報告


銀信評報字(
2020滬第
0490號





摘 要

一、項目名稱

南昌臨空產業股權投資管理有限公司擬購買股權所涉及的江西聯
創致光科技有限公司股東全部權益價值評估項目


二、委托人

江西漢辰盡調信息科技有限公司


三、其他評估報告使用者

國家法律、法規規定的其他資產評估報告使用人


四、被評估單位
:江西聯創致光科技有限公司


五、評估目的
: 購買股權


六、經濟行為:
南昌臨空產業股權投資管理有限公司擬購買江西聯創致光科技有
限公司
的股權


七、評估對象:
被評估單位
截至評估基準日的
股東全部權益價值


八、評估范圍:
被評估單位截至評估基準日
所擁有
的全部資產和負債


九、價值類型:
市場價值


十、評估基準日:
2019年
12月
31日


十一、評估方法:
資產基礎法、收益法


十二、評估結論:
截止評估基準日
2019年12月31日,在本報告所列假設和限
定條件下,
江西聯創致光科技有限公司
經審計后股東全部權益
賬面值26,343.87萬元
,
采用
收益法
評估后的股東全部權益市場價值為
59, 050.00萬元
,
大寫人民幣
伍億玖仟
零伍拾萬


,評估增值
3
2
,
706
.
1
3
萬元
,增值率為
124.15%。



十三、評估結論使用有效期:


若按規定資產評估報告需經國有資產監督管理部門(或集團)核準或備案,本資
產評估報告應在完成核準和備案手續后方可正式使用。



本評估結論僅對南昌臨空產業股權投資管理有限公司擬購買股權之經濟行為有
效,并僅在評估報告載明的評估基準日成立。資產評估結論使用有效期自評估基準日
起一年內(即
2019年
12月
31日至
2020年
12月
30日)有效。當評估基準日后的
委估資產狀況和外部市場出現重大變化,致使原評估結論失效時,評估報告使用者應
重新委托評估。




十四、特別事項說明:


本項目涉及披露的特別事項,詳見本評估報告正文
“第十一項
”。



以上內容摘自資產評估報告正文,欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解
和使

評估結論,應當閱讀資產評估報告正文,同時提請
評估報告使用者關注評估報告中
的評估假設、限制使用條件以及特別事項說明。







南昌臨空產業股權投資管理有限公司擬購買股權涉及的


江西聯創致光科技有限公司股東全部權益價值


資產評估報告


銀信評報字

2020)滬第
0490號


正 文

江西漢辰盡調信息科技有限公司:


銀信資產評估有限公司
接受貴公司的委托,
按照法律、行政法規和資產評估準則
的規定,堅持獨立、客觀和公正的原則
,
采用資產基礎法和收益法,按照必要的評估
程序,對
南昌臨空產業股權投資管理有限公司及其關聯方南昌臨空經濟區管理委員會、
南昌臨空經濟區城市建設投資開發集團有限公司
擬購買
江西聯創致光科技有限公司
股權之經濟行為所涉及的江西聯創致光科技有限公司股東全部權益在評估基準日
2019年
12月
31日的市場價值進行了評估。

現將資產評估情況報告如下:


一、委托人、被評估單位和其他資產評估報告使用人概況

(一)委托人


1、委托人概況


委托人名稱:
江西漢辰盡調信息科技有限公司
(簡稱:
“江西漢辰
”)


統一社會信用代碼


913601250697170187

名稱

江西漢辰盡調信息科技有
限公司


類型

有限責任公司
(法人獨資
)

法定代表人

付志龍


注冊資本

1250萬人民幣

成立日期

2013年05月22日

住 所


江西省南昌市紅谷灘新區會展路唐寧街
A座
B座寫字樓
B座
1804



營業期限自

2013年05月22日

營業期限至

2033年05月21日

經營范圍

軟件開發;企業形象策劃服務;企業管理咨詢服務;企業信用等級咨詢
服務;資產經營管理(金融業務除外);商務信息咨詢(中介除外);市場調
查(不含社會調查)(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展
經營活動)***



(二)其他資產評估報告使用人:


1、被評估單位股東;


2、
國有資產監督管理部門
;


3、國家法律、法規規定的其他資產評估報告使用人。






被評估單位:


1、被評估單位概況



被評估單位:江西聯創致光科技有限公司(簡稱
:“
聯創致光





統一社會信用代碼


91360100763363408F

名稱

江西聯創致光科技有限
公司


類型

有限責任公司(非自然人
投資或控股的法人獨資)


法定代表人

宋榮華

注冊資本

壹億捌仟伍佰萬元整


成立日期

2004年
07月
06日


住 所

江西省南昌市高新技術產業開發區京東大道168號

營業期限自

2004年
07月
06日


營業期限至

2034年
07月
05日


經營范圍

光電子元器件及其系列產品的研究開發、生產、銷售;電子產品及
其相關設備;售后產品的技術服務;信息咨詢;實業投資;國內貿易;自
營和代理各類商品和技術的進出口業務(以上項目依法需經批準的
項目,需經相關部門批準后方可開展經營活動)



2、被評估單位股權結構及歷史沿革


2004年
7月
,
江西聯創光電科技股份有限公司和韓國世光公司共同投資組建

西聯創致光科技有限公司
。

經營范圍一般經營項目:光電子元器件及其系列產品的研
究開發、生產、銷售;電子產品及其相關設備;售后產品的技術服務;信息咨詢
(以上
項目依法需經批準的項目,需經相關部門批準后方可開展經營活動
)


成立時
各股東

股權結構如下:


金額單位:
美元
萬元


投資者名稱

注冊資本

實收資本


投資比例


江西聯創光電科技股份有限公司


212.50


212.50


85.00%


韓國世光科技有限公司


37.50


37.50


15.00%


合計


250.00


250.00


100.00%




以上出資
經江西惠普聯合會計師事務所及江西淵明會計師事務所審驗
,并分別于
2004年
7月
19日、
2007年
8月
1日出具贛惠普外驗字第
2004-07-01號、贛淵明
會驗字
[2007]第
5022號驗資報告
驗證
。



江西聯創致光科技有限公司
2011年
9月申請增加注冊資本
80萬美元,由江西
聯創光電科技股份有限公司于
2011年
9月
14日之前一次繳足,變更后的注冊資本

330萬美元,
本次
新增注冊資本后
股東及股權結構如下:


金額單位:
美元
萬元


投資者名稱

注冊資本

實收資本


投資比例


江西聯創光電科技股份有限公司


292.50


292.50


88.64%


韓國世光科技有限公司


37.50


37.50


11.36%


合計


330.00


330.00


100.00%




以上出資
經江西淵明會計師事務所審驗
,并于
2011年
9月
16日出具贛淵明會變
驗字
[2011]第
3052號驗資報告
驗證
。




2014年成為聯創光電的全資子公司,投資人“韓國世光科技有限公司”退出,
江西聯創致光科技有限公司企業類型由有限責任公司
(中外合資
) 變更為有限責任公

(非自然人投資或控股的法人獨資
) 。本次股東及股權發生變化,情況如下:


金額單位:人民幣萬元


投資者名稱

注冊資本

實收資本


投資比例


江西聯創光電科技股份有限公司


2034.6131


2034.6131


100.00%


合計


2034.6131


2034.6131


100.00%




經營范圍一般經營項目變更為:光電子元器件及其系列產品的研究開發、生
產、銷售;電子產品及其相關設備;售后產品的技術服務;信息咨詢;實業投資;
國內貿易;自營和代理各類商品和技術的進出口業務
(以上項目依法需經批準的項
目,需經相關部門批準后方可開展經營活動
)。



截至評估基準日
股東及股權情況如下:


金額單位:人民幣萬元


投資者名稱

注冊資本

實收資本

投資比例


江西聯創光電科技股份有限公司


18500.00


18500.00


100.00%


合計


18500.00


18500.00


100.00%




3、被評估單位歷史財務資料


被評估單位近

年及評估基準日資產負債情況見下表:


金額單位:人民幣元


項目


2017年
12月
31日


2018年
12月
31日


2019年
12月
31日


總資產


669,672,445.14


1,038,698,012.10


1,242,922,168.56


總負債


523,681,964.73


871,219,089.84


979,483,402.11


所有者權益


145,990,480.41


167,478,922.26


263,438,766.45




被評估單位近

年及評估基準日當期經營狀況見下表:


金額單位:人民幣元


項目


2017年


2018年


2019年


一、營業收入


764,897,815.26


988,008,176.95


1,705,336,078.71


二、營業總成本

755,441,371.74

968,837,098.82

1,677,904,042.15

減:營業成本

682,204,143.79


881,458,738.80


1,546,112,118.85


稅金及附加


3,038,997.02


2,602,667.92


3,472,911.06


銷售費用


12,469,015.63


16,378,861.84


42,354,778.44


管理費用

9,917,114.23


15,496,933.15


19,494,027.30


研發費用

23,642,569.32


29,991,412.56


54,477,423.23


財務費用

12,199,718.64


11,524,527.06


11,363,992.59





項目


2017年


2018年


2019年


資產減值損失


-11,969,813.11


-11,383,957.49


-3,967,835.55


加:公允價值變動收益











信用減值損失








2,933,146.79


其他收益


586,600.00


2,826,621.06


3,116,171.15


資產處置收益


-64,991.78


-14,273.54





投資收益











三、營業利潤


9,978,051.74


21,983,425.65


30,142,309.63


加:營業外收入


2,439,415.61


518,383.09


912,825.60


減:營業外支出


1,121,238.47


12,692.39


637,935.10


四、利潤總額


11,296,228.88


22,489,116.35


30,417,200.13


減:所得稅費用


487,681.78


1,000,674.50


-1,869,244.06


五、凈利潤


10,808,547.10


21,488,441.85


32,286,444.19




上表
2017年
—2019年
財務數據摘自
中審華
會計師事務所(特殊普通合伙
)出具


CAC贛審字
[2020]0206號


標準無保留審計報告。



基準日
被評估單位執行《企業會計準則》及相關補充規定,主要稅種和稅率情況
如下:


稅 種

計稅依據

適用稅率
%

增值稅

應納稅增值額(應納稅額按應納稅銷售額乘以使用
稅率扣除當期允許抵扣的進項稅后的余額計算)

16%、11%、10%、
5%

城市維護建設稅

繳納的增值稅、營業稅及消費稅稅額


7%

教育費附加

實繳流轉稅稅額

3%

地方教育費附加

實繳流轉稅稅額

2%

企業所得稅

應納稅所得額

15%



4、被評估單位經營管理狀況概述


被評估單位是依托江西聯創光電強大的
LED產業基礎,引進韓國世光公司先進
的技術建立起來的新興背光源生產廠商。公司主要從事
LED路燈,
LED日光燈,
LED
球泡燈,
LED面板燈等照明產品和
LED背光源的研發、制造、銷售。產品應用涉及
室內,室外商用照明,景觀照明以及手機、家電、電腦、電視等多個電子領域
。



5、委托人和被評估單位之間的關系


南昌臨空產業股權投資管理有限公司通過
委托人
(江西漢辰盡調信息科技有限公
司)委托銀信資產評估有限公司江西分公司評估被評估單位(江西聯創致光科技有限



公司企業價值)。



二、評估目的

評估江西聯創致光科技有限公司股東全部權益價值,為南昌臨空產業股權投資管
理有限公司

購買江西聯創致光科技有限公司部分股權提供價值參考意見。



三、評估對象和評估范圍

本次資產評估的對象是
江西聯創致光科技有限公司股東全部權益價值。



評估
范圍是江西聯創致光科技有限公司截至評估基準日
擁有
的全部資產和負債,

中審華會計師事務所(特殊普通合伙)
審定

財務數據具體為:


流動資產賬面金額:

1,059,286,621.07



固定資產賬面金額:

116,074,060.05



在建工程賬面金額:

9,174,076.82



固定資產清理賬面金額:

-



無形資產賬面金額:

494,945.97



長期待攤費用:

32,709,228.09



遞延所得稅資產賬面金額:

17,786,672.44



其他非流動資產賬面金額:

7,396,564.12



非流動資產賬面金額:

183,635,547.49



資產合計賬面金額:

1,242,922,168.56



流動負債賬面金額:

951,465,766.69



非流動負債賬面金額:

28,017,635.42



負債合計賬面金額:

979,483,402.11



所有者權益賬面金額:

263,438,766.45








上述資產、負債已經
中審華
會計師事務所(特殊普通合伙)進行審計并出具了
CAC
贛審字
[2020]0206號
審計報告。



被評估單位主要資產的賬面記錄情況如下



(一)
設備類固定資產
概況如下:


金額單位:人民幣元


序號

科目名稱

項數

單位

賬面價值

原值

凈值

1-1

機器設備

2627


/個
(套)


138,097,836.47

113,875,941.74

1-2

車輛

15




1,440,062.59

814,090.08

1-3

電子設備

929




4,327,946.00

1,384,028.23



(二)在建工程概況如下:



金額單位:人民幣元


項目名稱

完工進度

賬面值

建筑工程
--高亮度超薄
LED背光源及
配套用導光板項目(三期)


驗收階段

1,527,701.56


設備儀器
--高亮度超薄
LED背光源及
配套用導光板項目(三期)


30%

5,460,000.00


無形資產
--華聯
ERP等軟件授權及實
施工程


初步完成

2,186,375.26




(三)賬面記錄的無形資產
—其他概況:


金額單位:人民幣元


無形資產名稱和內容

取得日期

取得方式

原始入賬價值

賬面價值


現狀

用友軟件


2017年
12月


購買

378,940.17

208,781.18


在用


Gtools-LGP


導光板網點設計軟件


2016年
6月


購買

378,940.17

208,781.18

在用


Auto CAD Mechanical
2017

2017年
6月


購買

64,800.00

32,400.00

在用


Auto CAD Mechanical
2018

2017年
11月


購買

29,914.53

19,195.08

在用


遠方高精度快遞光譜
輻射計測試與分析軟

V2.00

2018年
4月


購買

12,820.51

9,508.47

在用


CF-600光電測量儀軟
件升級


2018年
4月


購買

41,965.81

32,873.09

在用


導光板光學網點設計
專用軟件


2018年
10月


購買

45,283.02

37,358.46

在用


導光板網點設計軟件
Gt001s LGP
V9.52S

2018年
11月


購買

61,538.46

50,769.24

在用


億賽通數據泄露防護
系統
V5.0

2019

6



購買

62,068.94

54,310.34

在用


飛訊招投標系統軟件


2017

6



購買

36,206.88

31,982.80

在用




(四)企業申報的賬面未記錄的無形資產情況如下:


被評估企業申報評估的賬面未記錄的無形資產為
26項
其他
無形資產,具體如下
表:


序號


無形資產名稱和內容


取得日期


1


實用新型專利(一種可調導光板保護膜切割裝置ZL2015 2 1032082.4)


2015年12月


2


實用新型專利(一種簡易導光板保護膜切割裝置ZL2015 2 1032083.9)


2015年12月


3


實用新型專利(納米噴涂無邊框背光結構ZL2016 2 0028776.9)


2016年1月


4


實用新型專利(含有黑色膠殼的無邊框背光結構ZL 2016 2 0031425.3)


2016年1月


5


實用新型專利(一種新型上下鐵框搭配結構ZL2016 2 1109336.2)


2016年10月


6


實用新型專利(一種網紋反射結構ZL2016 2 1109170.4)


2016年10月


7


實用新型專利(一種寬度更窄的反射背膠ZL2016 2 1255294.3)


2016年11月


8


實用新型專利(一種增加MARK定位線的遮光膜ZL2016 2 1255308.1)


2016年11月


9


實用新型專利(一種增加散熱的鋁框結構ZL2016 2 1255306.2)


2016/11/23


10


實用新型專利(一種新型背光結構ZL2016 2 1109168.7)


2016/10/10





11


實用新型專利(一種有效改善背光hotspot不良的擴散黑條結構ZL2018 2
0396999.X)


2018/3/23


12


實用新型專利(一種表面具有多層噴涂結構的超薄窄邊框ZL2018 2
0396986.2)


2018/3/23


13


實用新型專利(一種新型手機背光源膠框結構ZL2018 2 0396955.7)


2018/3/23


14


實用新型專利(一種用于5寸屏幕背光結構的楔形導光板ZL2018 2
0396954.2)


2018/3/23


15


實用新型專利(一種具有多層結構和組合式背膠的反射片ZL2018 2
0396907.8)


2018/3/23


16


實用新型專利(一種屏幕的柔性線路板正反面錯開黑色阻光體結構ZL2018 2
0558039.9)


2018/4/19


17


實用新型專利(一種手機背光源FPC組件背膠ZL 2018 2 0396948.7)


2018/3/23


18


實用新型專利(一種低功耗LED背光源ZL 2018 2 0963141.7)


2018/6/22


19


實用新型專利(一種高可靠性平板背光結構ZL 2018 2 0950010.5)


2018/6/20


20


實用新型專利(一種彎曲結構的量子點LED背光源ZL 2018 2 0950008.8)


2018/6/20


21


實用新型專利(一種無邊框背光結構ZL2018 2 0949598.2)


2018/6/20


22


實用新型專利(一種背光源手機中的擴散膜與黑條的錯位結構ZL2018 2
1044248.8)


2018/7/3


23


實用新型專利(一種具有漸變式出光微結構的導光板ZL2019 2 1508423.9)


2019/9/11


24


發明專利(中大尺寸超薄高亮平板電腦用LED背光源201810384498.4)


2019/12/3


25


軟著-LED背光源智能檢測系統V1.0(軟著登字第2599536號)


2018/1/11


26


軟著-LED背光源智能制造系統V1.0(軟著登字第2599531號)


2018/2/14




(五)賬面記錄的其他主要實物資產如下:


金額單位:人民幣元


項目

賬面金額

項數

分布地點

現狀、特點

現金

160,920.28


1

財務部

賬實相符、正常使用


原材料

61,984,658.14

4105

倉庫、深圳

賬實相符、正常使用


委托加工物資

22,465,076.67

312

倉庫、深圳

賬實相符、正常使用


產成品(庫存商品)

134,780,082.52

458

倉庫、深圳

賬實相符、正常使用


在產品(自制半成品)

40,286,344.29

1426

倉庫、深圳

賬實相符、正常使用


發出商品

93,769,798.77

588

倉庫、深圳

賬實相符、正常使用




被評估單位辦公地點位于
江西省南昌市高新技術產業開發區京東大道
168號
,為
租賃
房產
,不在評估范圍內
。



被評估單位除
申報評估的賬面未記錄的
26項
其他
無形資產
外,無其他賬外有形
及無形資產,無其他抵押擔保情況。



列入評估范圍的實物資產均處于正常使用或受控狀態。



上述列入評估范圍的資產和負債與委托評估時確定的范圍一致。



四、價值類型及其定義

本報告評估結論的價值類型為市場價值。




市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,評
估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。



五、評估基準日

評估基準日
2019年
12月
31日。



選取上述日期為評估基準日的理由是:


1、根據評估目的與委托人協商確定評估基準日。主要考慮使評估基準日盡可能
與評估目的實現日接近,使評估結論較合理地為評估目的服務。



2、選擇月末會計結算日作為評估基準日,能夠較全面地反映被
評估資產及負債
的總體情況,便于資產清查核實等工作的開展。



本次評估中所采用的取價標準是評估基準日有效的價格標準。



六、評估依據

(一)法律、法規依據


1、《中華人民共和國資產評估法》(
2016年中華人民共和國主席令第四十六號);


2、《中華人民共和國公司法》(
2018年
10月
26日修訂);


3、《企業國有資產監督管理暫行條例》
(國務院第
378號令,
2003);


4、《國有資產評估管理辦法實施細則》
(國資辦發
[1992]第
36號
);


5、《企業國有資產評估管理暫行辦法》國務院國有資產監督管理委員會令第
12
號(
2005年
8月
25日);


6、《關于加強企業國有資產評估管理工作有關問題的通知》
(國資委產權
[2006]274號
);


7、《國有資產評估管理辦法》(國務院第
91號令,
1991年);


8、《財政部關于改革國有資產評估行政管理方式、加強資產評估監督管理工作
的意見》
(國辦發
[2001]102號
);


9、《企業國有資產評估項目備案工作指引》的通知(國資發產權
[2013]64號);


10、《中華人民共和國城市房地產管理法》(
2007年
8月
30日
修正);


11、《中華人民共和國企業所得稅法》(
2018年
12月
29日第十三屆全國人民
代表大會常務委員會第七次會議第二次修正
);


12、《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》(
2008年
1月
1日起施行)
;


13、《中華人民共和國增值稅暫行條例》(
2016年
2月
6日《國務院關于修改



部分行政法規的決定》修訂
);


14、《中華人民共和國車輛購置稅暫行條例》(國務院令
[2000]第
294號);


15、《企業會計準則》(財會
[2006]3號);


16、其他有關的法律、法規和規章制度。





)評估準則依據


1
、財政部《
資產評估基本準則》財資〔
2017

43
號(
2017

8

29
日);


2
、《資產評估職業道德準則》中評協〔
2017

30
號(
2017

9

13
日);


3
、《資產評估執業準則
——
資產評估程序》中評協〔
2018

36
號(
2018

10

30
日);


4
、《資產評估執業準則
——
資產評估報告》中評協〔
2018

35
號(
2018

10

30
日);


5
、《資產評估執業準則
——
資產評估委托合同》中評協〔
2017

33
號(
2017

9

13
日);


6
、《資產評估執業準則
——
資產評估檔案》中評協〔
2018

37
號(
2018

10

30
日);


7
、《資產評估執業準則
——
企業價值》中評協〔
2018

38
號(
2018

10

30
日);


8
、《資產評估執業準則
——
無形資產》中評協〔
2017

37
號(
2017

9

13
日);


9
、《資產評估執業準則
——
不動產》中評協〔
2017

38
號(
2017

9

13
日);


10
、《資產評估執業準則
——
機器設備》中評協〔
2017

39
號(
2017

9

13
日);


11
、《企業國有資產評估報告指南》中評協〔
2017

42
號(
2017

9

13
日修
訂);


12
、《資產評估機構業務質量控制指南》中評協〔
2017

46
號(
2017

9

13
日);


13
、《資產評估價值類型指導意見》中評協〔
2017

47
號(
2017

9

13
日修
訂);


14
、《資產評估對象法律權屬指導意見》中評協〔
2017

48
號(
2017

9

13
日);


15
、《資產評估執業準則
——
資產評估方法》(中評協〔
2019

35
號)。





)產權依據


1、江西聯創致光科技有限公司的企業法人營業執照復印件;


2、
中審華
會計師事務所有限公司出具
“審計
報告;



3、車輛行駛證;


4、
專利權證明;


5、軟件著作權證書;


6、
其他有關產權證明。





)取價依據


1、《資產評估常用數據手冊》中國科學技術出版社;


2、
中審華
會計師事務所(特殊普通合伙)出具

CAC贛審字
[2020]0206號



標準無保留審計報告;


3、國家有關部門發布的統計資料和技術標準資料;


4、評估基準日市場有關價格信息資料;


5、與被評估單位資產的取得、使用等有關的各項合同、會計憑證、賬冊及其他
會計資料;


6、被評估單位提供的《資產評估盈利預測申報明細表》;


7、委托評估的各類資產和負債評估明細表;


8、委托人及被評估單位提供的其他與
評估有關的資料;


9、經實地盤點核實后填寫的委估資產清單;


10、評估人員收集的各類與評估相關的佐證資料。



七、評估方法

進行企業價值評估,要根據評估目的、評估對象、價值類型、評估時的市場狀況
及在評估過程中資料收集情況等相關條件,分析資產評估基本方法的適用性,恰當選
擇一種或多種資產評估基本方法。



企業價值評估基本方法包括資產基礎法、收益法和市場法。



資產基礎法是指以被評估單位評估基準日的資產負債表為基礎,評估表內及可識
別的表外各項資產、負債價值,借助企業凈資產的財務核算方式,確定評估對象價值
的評估方法。



收益法:
收益法是指將評估對象的預期收益資本化或者折現,以確定其價值的各
種評估方法的總稱。

收益法常用的具體方法包括股利折現法和現金流量折現法。股利
折現法是將預期股利進行折現以確定評估對象價值的具體方法,通常適用于缺乏控制
權的股東部分權益價值的評估?,F金流量折現法是對企業未來的現金流量及其風險進
行預期,然后選擇合理的折現率,將未來的現金流量折合成現值以確
定評估對象價值



的具體方法,通常適用于股東全部權益價值或具有控制權的股東部分權益價值的評估。



市場法,
是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進行比較,確定評估
對象價值的評估方法。

市場法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較
法。上市公司比較法是指獲取并分析可比上市公司的經營和財務數據,計算適當的價
值比率,在與標的公司比較分析的基礎上,確定評估對象價值的方法。交易案例比較
法是指獲取并分析可比企業的買賣、收購及合并案例資料,計算適當的價值比率,在
與標的公司比較分析的基礎上,確定評估對象價值的方法。



(一)評估方法的選擇


被評估單位有完備的財務資料和資產管理資料可以利用,資產取得成本的有關數
據和信息來源較廣,因此本次評估可以采用資產基礎法。



根據我們對被評估單位經營現狀、經營計劃及發展規劃的了解,以及對其所依托
的相關行業、市場的研究分析,我們認為該公司在同行業中具有競爭力,在未來時期
里具有可預期的持續經營能力和盈利能力,具備采用收益法評估的條件。



被評估單位屬于
電光源
行業,在國內證券市場有一定數量類似上市公司,但在規
模、業務比重、資本結構等方面差異較大,無法通過相關比率乘數的修正測算被評估
單位的價值,不
適宜采用上市公司比較法評估。近兩年并購市場中存在集成電子行業
股權購買的交易案例,但影響交易價格的特定的條件及相關指標數據無法通過公開渠
道獲知,無法對其交易價格做出分析,故不適宜采用交易案例比較法評估。



通過以上分析,本次評估分別采用收益法及資產基礎法,在比較兩種評估方法所
得出評估結論的基礎上,分析差異產生原因,最終確認評估值。



(二)資產基礎法介紹


資產基礎法是指分別求出企業各項資產的評估值并累加求和,再扣減負債評估值
得到股東全部權益價值的一種方法。



各項資產評估方法簡介:


1、貨幣資金的評估


貨幣資金主要
按賬面核實法進行評估,其中現金采用現場盤點日庫存現金,并追
溯調整至評估基準日,確定評估值;銀行存款將評估基準日各銀行存款明細賬余額與
銀行對賬單核對,確定評估值;


2、
應收票據、
應收賬款、預付賬款、其他應收款的評估


應收票據、
應收賬款、預付賬款、其他應收款的評估采用替代審核程序確認賬面
明細余額的真實性,分析其可回收性,并在此基礎上確定評估值。




3、存貨的評估


該企業存貨主要包括原材料、產成品、在產品及發出商品,企業未計提存貨跌價
準備。



由于原材料價格變化不大、符合市場價格,故本次評估按照企業的賬面值確認評
估值;在產品主要是在生產過程中的發生的直接材料費用,評估人員核實了解了費用
內容及發生日期,對上述在產品發生成本進行了抽查核對,核實原成本構成情況,核
實從開始生產到評估基準日變動狀況,確認其真實合理、以經過核實后審計后的賬面
值確定評估值;產成品和發出商品按可實現銷售價格扣除不屬于企業的稅費和根據產
成品的暢銷程度考慮利潤折減率扣除部分利潤后的價值評估。



4、其他流動資產的評估

其他流動資產核算內容為:
待抵扣的增值稅
。



評估人員查驗了相關的納稅憑證,入賬憑證等,分析其他流動資產的可實現性,
確認該部分權益真實存在,按核實后的賬面值確認。



5、固定資產
—機器設備的評估


根據本次評估目的,機器設備評估在持續使用原則下,根據各類設備的特點、資
料收集情況等相關條件,采用成本法與市場法進行評估。



評估值
=重置全價
×成新率


對于在二手市場可詢到價的舊設備,根據評估基準日的市場價格采用市場法進行
評估。



6、在建工程的評估


根據對在建的設備安裝工程進行核實工程項目的開工和工程進度情況,了解預算
的執行情況,并搜集有關工程的付款憑證等。評估時按經過核實后的賬面價值確認評
估值。



7、無形資產


對于外購的無形資產,
按企業
無形資產
賬面原值攤銷后的凈值作為評估值。



對于賬外的無形資產,分別是發明專利、實用新型專利、軟件著作權等,考慮到
該部分資產盈利能力相對較強,價值量相對較大。由于無形資產大多需要共同作用產
生效益,難以對其單獨的價值進行劃分,基于評估目的需要,本次評估對發明專利、
實用新型專利、軟件著作權等視為一個資產組進行評估。



收益提成法就
是根據無形資產的貢獻原則,通過銷售收入提成率(或收益分成率)
將無形資產的收益從全部收益中“分離”出來,并將無形資產收益折現得到無形資產



評估值的一種評估方法。其關鍵參數為提成率和折現率,具體公式為:


n


PS=
ΣKRi(1+r)-i


i=1


式中:無形資產折現率采用加權平均資產回報率模型確定,公式為:





icciWRgWgRWWACCR
....
=


運用該方法具體分為如下四個步驟:


第一步:確定無形資產組的經濟壽命期,預測在經濟壽命期內無形資產組實現的
銷售收入;


第二步:分析確定無形資產組對相關產品可實現收入的提成率,確定無形資產組
的貢獻額;


第三步:采用適當折現率將收入貢獻額折成現值,折現率應考慮相應的形成該貢
獻額的風險因素和資金時間價值等因素;


第四步:將經濟壽命期內現金流現值相加,確定無形資產組的評估價值。



8、遞延所得稅資產的評估


遞延所得稅資產在清查核實的基礎上,根據相關資產及負債的評估結論,經綜合
分析后確定評估值。



11、其他非流動資產的評估


其他非流動資產為被評估的預付的設備款項,以經核實后的賬面值作
為評估值。



12、負債評估


負債按被評估單位基準日實際需要承擔的債務金額進行評估。



(三)收益法介紹


收益現值法是指通過估算被評估資產的未來預期收益并折算成現值,借以確定被
評估資產價格的一種資產評估方法。



所謂收益現值,是指企業在未來特定時期內的預期收益按適當的折現率折算成當
前價值(簡稱折現)的總金額。



收益現值法的基本原理是資產的購買者為購買資產而愿意支付的貨幣量不會超
過該項資產未來所能帶來的期望收益的折現值。



收益現值法的適用前提條件為:


1、被評估資產必須是能夠用貨幣衡量其未來期望收益的單項或整體資產。



2、產權所有者所承擔的風險也必須是能用貨幣來衡量的。



本次收益法評估選用企業自由現金流模型,即預期
收益是公司全部投資資本(股



東全部權益和有息債務)產生的現金流。以未來若干年度內的企業自由凈現金流量作
為依據,采用適當折現率折現后加總計算得出營業性資產價值,然后加上溢余資產價
值、非經營性資產價值,減去有息債務、非經營性負債價值,得出股東全部權益價值。

計算公式:


股東全部權益價值
=企業自由凈現金流量折現值+溢余資產+非經營性資產價值


-非經營性負債-有息債務



()
.=
+
=
niirFi11
現值企業自由凈現金流量折

其中:
r—所選取的折現率


n—收益年期


Fi—未來第
i個收益期的預期企業自由現金流量


Fi=息前稅后利潤
+折舊和攤銷
-資本性支出
-凈營運資本增加


=EBIT-所得稅
+折舊和攤銷
-資本性支出
-凈營運資本變動


八、評估程序實施過程和情況

評估機構選派資產評估人員,組成評估項目小組,歷經評估前期準備工作、正
式進駐企業,開始評估工作、完成現場工作、出具評估報告書,具體過程如下:

(一)明確評估業務基本事項

承接評估業務時,通過與委托人溝通、查閱資料或初步調查等方式,明確委托
人、被評估單位、其他資產評估報告使用人等相關當事方、評估目的、評估對象和
評估范圍、價值類型、評估基準日、評估假設和限制條件等評估業務基本事項。


(二)簽訂資產評估委托合同

根據評估業務具體情況,綜合分析專業勝任能力和獨立性,評價項目風險,確
定承接評估業務后,與委托人簽訂資產評估委托合同。


(三)編制資產評估計劃

根據本評估項目的特點、規模和復雜程度,編制合理的資產評估計劃,并根據
執行資產評估業務過程中的具體情況及時修改、補充資產評估計劃。


(四)現場調查

根據評估業務的具體情況對評估對象進行必要的勘查,指導被評估單位清查資
產、準備評估資料,核實資產與驗證資料,包括將資產評估申報表與被評估單位有
關財務報表、總賬、明細賬進行核對,并對相關資料進行驗證,采取必要措施確信


資料來源的可靠性,對不動產和其他實物資產進行必要的現場勘查,了解資產的使
用狀況及性能。


(五)確定評估方法并收集資產評估資料

通過對評估對象和評估范圍內資產的調查了解,確定適當的評估方法,同時收
集與資產評估有關的市場資料及信息,根據評估項目的進展情況及時補充收集所需
要的評估資料。


(六)財務經營狀況分析及盈利預測的復核

分析被評估單位的歷史經營情況,分析收入、成本和費用的構成及其變化原
因,分析其商業模式、獲利能力及發展趨勢,分析被評估單位的綜合實力、管理水
平、盈利能力、發展能力、競爭優勢等因素。根據被評估單位財務計劃和發展規
劃,結合經濟環境和市場發展狀況分析,對企業編制的盈利預測進行復核。


(七)評定估算及內部復核

整理被評估單位提供的資料、收集到的市場資料及信息,在對被評估單位財務
經營狀況分析的基礎上,根據評估基本原理和規范要求恰當運用評估方法進行評估
形成初步評估結論,對信息資料、參數數量、質量和選取的合理性等進行綜合分析
形成資產評估結論,按評估準則的要求撰寫資產評估報告,資產評估機構進行必要
的內部復核工作。


(八)出具資產評估報告

與委托人及資產評估相關當事人進行必要的溝通,聽取各方對資產評估結論的
反饋意見并引導委托人及其他資產評估報告使用人合理理解和使用資產評估結論,
出具資產評估報告并以恰當的方式提交給委托人。


九、評估假設

(一)基礎性假設

1、交易假設:
假設評估對象處于交易過程中,評估師根據評估對象的交易條件
等模擬市場進行估價,評估結果是對評估對象最可能達成交易價格的估計。


2、公開市場假設:
假設評估對象及其所涉及資產是在公開市場上進行交易
的,在該市場上,買者與賣者的地位平等,彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時
間,買賣雙方的交易行為都是在自愿的、理智的、非強制條件下進行的。


3、企業持續經營假設:
假設在評估目的經濟行為實現后,評估對象及其所涉及
的資產將按其評估基準日的用途與使用方式在原址持續經營。



(二)宏觀經濟環境假設

1、國家現行的經濟政策方針無重大變化;

2、在預測年份內銀行信貸利率、匯率、稅率無重大變化;

3、被評估單位所占地區的社會經濟環境無重大變化;

4、被評估單位所屬行業的發展態勢穩定,與被評估企業生產經營有關的現行法
律、法規、經濟政策保持穩定;

(三)評估對象于評估基準日狀態假設

1、除評估師所知范圍之外,假設評估對象及其所涉及資產的購置、取得或開發
過程均符合國家有關法律法規規定。


2、除評估師所知范圍之外,假設評估對象及其所涉及資產均無附帶影響其價值
的權利瑕疵、負債和限制,假設評估對象及其所涉及資產之價款、稅費、各種應付
款項均已付清。


3、 除評估師所知范圍之外,假設評估對象及其所涉及房地產、設備等有形資
產無影響其持續使用的重大技術故障,該等資產中不存在對其價值有不利影響的有
害物質,該等資產所在地無危險物及其他有害環境條件對該等資產價值產生不利影
響。


(四)收益法預測假設

1、一般假設



1)假設評估對象所涉及企業在評估目的經濟行為實現后,仍將按照原有的經
營目的、解決資金問題后的經營
方式持續經營下去,其收益可以預測;



2)假設評估對象所涉及企業按評估基準日現有(或一般市場參與者)的管理水
平繼續經營,不考慮該等企業將來的所有者管理水平優劣對企業未來收益的影響;



3)未來的收益預測中所采用的會計政策與被評估單位以往各年及撰寫本報告
時所采用的會計政策在所有重大方面基本一致;



4)收益的計算以中國
公歷
會計年度為準,均勻發生;



5)無其他不可預測和不可抗力因素對被評估單位經營造成重大影響;



6)未來收益不考慮本次經濟行為實施后可能產生的協同效應;


(7)假設評估基準日后被評估單位的研發能力和技術先進性保持目前的水平;

(8)本次評估中,我們以被評估單位基準日或現場勘查日已取得的各項資格證
書認證期滿后仍可繼續獲相關資質為前提。



2、特殊假設及主要參數




1)本次評估參照被評估單位管理層提供的整體業務模式進行預測;



2)被評估企業制定的各項經營計劃、資金籌集計劃等能夠順利執行;



3)假設被評估企業能夠按照企業管理層規劃的經營規模和能力、經營條件、經
營范圍、經營方針進行正常且持續的生產經營。




4)本次評估對被評估單位
評估基準日
以后年度增值稅稅率根據國家最新公布
的稅率進行調整測算。



評估人員根據運用收益法對企業進行評估的要求,認定管理層提供的假設條件在
評估基準日時成立,并根據這些假設推論出相應的評估結論。如果未來經濟環境發生
較大變化或其它假設條件不成立時,評估人員將不承擔由于假設條件的改變而可能推
導出不同評估結果的責任。



(五)限制性假設


1、本評估報告假設由委托人提供的法律文件、技術
資料、經營資料等評估相關資
料均真實可信。我們亦不承擔與評估對象涉及資產產權有關的任何法律事宜。



2、除非另有說明,本評估報告假設通過可見實體外表對評估范圍內有形資產視
察的現場調查結果,與其實際經濟使用壽命基本相符。本次評估未對該等資產的技術
數據、技術狀態、結構、附屬物等進行專項技術檢測。



十、評估結論

(一)資產基礎法評估結論


在評估基準日2019年12月31日,江西聯創致光科技有限公司經審計后總資產
124,292.21萬元,總負債97,948.34萬元,凈資產價值26,343.87萬元。


采用資產基礎法評估后的總資產130,906.89萬元,總負債97,948.34萬元,凈
資產價值為32,958.55萬元,評估增值6,614.68萬元,增值率25.11%。


資產基礎法評估結果匯總表


金額單位:人民幣萬元


被評估單位:江西聯創致光科技有限公






金額單位:人民
幣萬元

項 目

賬面價值

評估價值

增減值

增值率%

A

B

C=B-A

D=C/A×100%

1

流動資產

105,928.66

107,431.65

1,502.99

1.42

2

非流動資產

18,363.55

23,475.24

5,111.69

27.84

3

其中:固定資產

11,607.41

11,080.87

-526.54

-4.54

4

在建工程

917.41

917.41

-

-




5

無形資產

49.49

5,690.70

5,641.21

11,397.62

6

長期待攤費用

3,270.92

3,267.94


-2.98


-0.09


7

遞延所得稅資產

1,778.67

1,778.67


-


-


8

其他非流動資產

739.66

739.66


-


-


9

資產總計

124,292.21

130,906.89


6,614.68


5.32


10

流動負債

95,146.58

95,146.58


-


-


11

非流動負債

2,801.76

2,801.76


-


-


12

負債合計

97,948.34

97,948.34


-


-


13

凈資產

(所有者權益)

26,343.87

32,958.55


6,614.68


25.11




評估結論詳細情況見資產評估明細表。



(二)收益法評估結論


在評估基準日2019年12月31日,在本報告所列假設和限定條件下,
江西聯創
致光科技有限公司
經審計后凈資產
賬面值26,343.87萬元,采用收益法評估后的股東
全部權益市場價值為59, 050.00萬元,大寫人民幣伍億玖仟零伍拾萬元整,評估增值
32,706.12萬元,增值率為124.15%。



(三)評估結論的選取


收益法評估結果
59, 050.00萬元,資產基礎法評估結果為
32,958.55萬元,收益
法評估結果高于
資產基礎法
評估結果
26,091.45萬元,差異率為
44.19%。



兩種方法評估結果差異的主要原因:



1)兩種評估方法考慮的角度不同,資產基礎法是從資產的再取得途徑考慮的,
反映的是企業現有資產的重置價值。收益法是從企業的未來獲利能力角度考慮的,反
映了企業各項資產的綜合獲利能力。




2)收益法在評估過程中不僅考慮了被評估單位申報的賬內賬外資產,同時也
考慮了如企業擁有的穩定客戶資源、科學的生產經營管理水平、雄厚的新產品研發隊
伍等對獲利能力產生重大影響的因素,而這些因素未能在資產基礎法中予以體現,因
此收益法的評估結果高于資產基礎法的評估結果。



綜合考慮了各項對獲利能力產生重大影響因素的收益法更能體現被評估單位為
股東
帶來的價值,收益法較資產基礎法更能體現企業股東全部權益價值。



因此,本次評估最終選取收益法結果作為評估結論,
江西聯創致光科技有限公司
股東全部權益評估價值為
59, 050.00萬元,大寫人民幣伍億玖仟零伍拾萬元整。



(四)評估結論成立的條件


1、本評估結論系根據上述原則、依據、假設、方法、程序得出的,只有在上述原
則、依據、假設存在的條件下成立;



2、本評估結論僅為本評估目的服務;


3、本評估結論未考慮特殊交易方式對評估結論的影響;


4、本報告評估結論是由本評估機構出具的,受本機構評估人員的職業水平和能
力的影響。



十一、特別事項說明

(一)被評估單位所列入評估范圍的資產和負債業經審計并取得審計報告。本次
評估是在審計的基礎上進行的。本公司承擔引用數據正確的法津責任,但不承擔審計
的法律責任。



(二)評估師和評估機構的法律責任是對本報告所述評估目的下的資產價值量做
出專業判斷,不涉及到評估師和評估機構對評估目的所對應經濟行為的可行性做出任
何判斷。評估工作不可避免地在一定程度上依賴于委托人、被評估單位和其他關聯方
提供的關于評估對象的信息資料,因此,
評估工作是以委托人、被評估單位提供的有
關經濟行為文件、資產所有權文件、證件及會計憑證,以及技術參數、經營數據等評
估相關文件、資料的真實合法為前提。相關資料的真實性及完整性會對評估結果產生
影響,評估人員假定這些信息資料均為可信,對其真實性和完整性不能做出任何保證。

這些資料的真實性和完整性由委托人或被評估單位負責,評估人員無責任向有關部門
核實,亦不承擔與評估對象所涉及資產產權有關的任何法律事宜。



(三)企業存在的可能影響股東全部權益價值評估的瑕疵事項,在委托人(被評
估單位)未作特殊說明而評估人員根據專業經驗一般
不能獲悉的情況下,評估機構及
評估人員不承擔相關責任。



(四)評估機構獲得的被評估單位盈利預測是本報告收益法評估的基礎。評估師
對被評估單位盈利預測進行了必要的調查、分析、判斷,經過與被評估單位管理層次
討論,被評估單位進一步修正、完善后,評估機構采信了被評估單位盈利預測的相關
數據。評估機構對被評估單位盈利預測的使用,不是對被評估單位未來盈利能力的保
證。如果盈利預測不能實現,而管理層不能及時糾偏,評估結果會發生變化。



(五)評估結論是建立在被評估單位對未來宏觀經濟及行業發展趨勢準確判斷、
被評估單位對其經營規劃有效
執行的基礎上,若未來出現經濟環境變化以及行業發展
障礙,被評估單位未能采取切實有效措施對其規劃執行予以調整,使之能夠滿足現有
經營規劃的執行,盈利預測數據可能會發生較大變化,因而本評估結論會與企業實際
產生較大偏差,委托方應據實際情況重新委托評估機構對企業價值評估。提請委托方



及報告使用者對上述事項予以關注。



(六)除存貨和往來款外,本評估結果對與企業價值的評估增減值可能存在的相
關聯的稅賦未作考慮。



(七)本評估結果未考慮控制權或者缺乏控制權對評估對象價值的影響,也未考
慮流動性對評估對象價值的影響。



特別事項對評估結論可能產生的影響,本評估結論未考慮其影響,請報告使用者
關注其對經濟行為的影響。



十二、評估報告使用限制說明

(一)評估報告使用說明


1、若按規定資產評估報告需經國有資產監督管理部門核準或備案,本資產評估
報告應在完成核準和備案手續后方可正式使用。



2、本資產評估報告僅供資產評估報告使用人在資產評估報告載明的評估目的和
有效期限內使用。



3、委托人或者其他資產評估報告使用人未按照法律、行政法規規定和資產評估
報告載明的使用范圍使用資產評估報告的,資產評估機構及其資產評估師不承擔責任。



4、本報告是關
于價值方面的專業意見,盡管我們對評估范圍內有關資產的權屬
及財務狀況進行了披露,但評估師并不具備對該等法律及財務事項表達意見的能力,
也沒有相應的資格。因此,若資產評估報告使用人認為這些法律及財務事項對實現經
濟行為較為重要,應當聘請律師或會計師等專業人士提供相應服務。



(二)限制說明


1、除委托人、資產評估委托合同中約定的其他資產評估報告使用人和法律、行
政法規規定的資產評估報告使用人之外,其他任何機構和個人不能成為資產評估報
告的使用人。



2、除法律、法規規定以及相關當事方另有約定外,未征得本公司的同意,評估
報告
的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。



3、資產評估報告使用人應當正確理解評估結論,評估結論不等同于評估對象可
實現價格,評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。



(三)評估結論的使用有效期


本評估結論僅對
南昌臨空產業股權投資管理有限公司
擬購買股權之經濟行為
有效,并僅在評估報告載明的評估基準日成立。資產評估結論使用有效期自評估基



準日起一年內(即
2019年
12月
31日至
2020年
12月
30日)有效。當評估基準
日后的委估資產狀況和外部市場出現重大變化,致使原評估結論失效時,評估報告
使用者應重新委托評估
。



十三、資產評估報告日

本評估報告日為
2020年
4月
30日。






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附 件

1、
委托

企業法人營業執照復印件;


2、
被評估單位企業法人營業執照復印件;


3、
中審華
會計師事務所(特殊普通合伙)

CAC贛審字
[2020]0206號


審計報

復印件
;


4、
車輛行駛證
;


5、專利權證明;


6、軟件著作權證書


7、
被評估單位的承諾函;


8、
資產評估師承諾函;


9、
資產評估機構企業法人營業執照復印件;


10、
資產評估機構

證券期貨相關業務評估資格證書


復印件;


11、
資產評估
師登記卡
復印件;


12、
資產基礎法評估明細表、收益法評估結果匯總表。







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